임대사업자 세금계산서 홈택스 1분안에 발급 완료!

안녕하세요. 저번에 세금계산서를 처음 작성해보고 이번에 두 번째로 작성해보려고 합니다. 기존에 세금계산서를 발급한 적이 있다면 해당 포스팅을 봐주시고, 

!! 처음 세금계산서를 홈택스에서 발급하시려는 분들은 절차가 아예 다르니 아래 포스팅을 참고해주세요 !!

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세무사없이 세금계산서 정확하게 발급하기

[임대사업자] 홈택스로 전자세금계산서 정확하게 발행하는 방법

 
 

1. 먼저, 동일하게 홈택스에 들어가 로그인을 합니다. 

 
로그인 하실 때 꼭 "개인사업자"의 3가지 공인인증서 중 하나로 로그인을 해주시면 됩니다. 공인인증서가 아직 없으시다면 세금계산서 발행할 수 있는 방법을 아래 포스팅에서 먼저 봐주시면 됩니다. 
 
세금계산서 발행 전, 개인사업자 공인인증서 발급 과정 (가장 손해보지 않는 방법!!!)

[임대사업자] 전자세금용 인증서 발급 및 홈택스 로그인 방법

 

2. 조회/발급 > 복사발급을 클릭합니다. 

 
 
 
 
 

3. 작성일자를 선택 후 "조회하기" 클릭합니다. 

그럼 이전에 작성한 세금계산서 리스트가 조회되는데, 여기서 임대 사업이 두 곳 이상인 분들은 꼭 발행하려는 임차인이 맞는지 확인 후 복사하고자하는 곳에 선택 ✔️ ->  "세금계산서작성"을 클릭합니다. 

 
 
 

4. 데이터 수정하기

기존에 작성한 내용이 자동으로 뜨게 되는데,
한번 쭉 맞는지 훑어 보시고 중요한 것은 작성일자 (공급 연월일)을 바꿔주시는 것!! 

- 임차인의 등록번호 오른쪽 "확인" 을 클릭하여 유효성 검사를 진행합니다. 
- 위의 빨간색 박스에 작성일자를 수정합니다.
 
이전 월로 데이터가 불러와지기 때문에 월을 이번 달로 수정해줍니다. 그럼 아래 표 (품목 - 해당 월 임차료라고 적힌) 에 월, 일이 자동으로 수정됩니다. 
*** 작성하는 날짜가 아닌, 계약서상 임대료를 지급받기로한 날 Ex. 월세 매월 3일 이라면 해당 월의 7일 입니다!
 
참고로 아래 오른쪽 "이 금액을 청구, 영수 함" 은 해당 월의 임대료를 이미 받으셨다면 "영수" 를 선택, 아직 못 받으셨다면 "청구" 를 선택해주시면 됩니다. 
 
 

5. 확인 및 수정이 다 끝나셨다면 "발급하기" 클릭 

그리고 공인 인증서 팝업이 또 나옵니다, 여기서 비밀번호 입력하시면 됩니다. 
그럼 복사발급 목록 조회에 들어가보시면 방금 발급한 건까지 리스트에 뜨면 성공! 
 
하지만 꼭 이메일을 확인해보셔서 세금계산서가 잘 발급되어 전송이 되었는지 확인해보세요!
* 발급량이 많은 경우에는 바로 보내지지 않는 경우도 있다고 하니 아직 안왔다면 몇 분, 또는 몇 시간 뒤에 확인해보세용 :)
 
 
첫 세금계산서를 발급할 때는 공인인증서 발급하랴 세무서 다녀오랴 뭔가 복잡스러웠는데 한 번 해두니, 다음 세금계산서는 너무너무 쉽게 복사 발급하면 될 것 같습니다. 
 
읽어주셔서 감사합니다. 
모두 부자되세요.